Standpunten 2018 Wonen en Woonomgeving

Wonen en Woonomgeving

De toekomst van de Kameleon locatie

Met verdwijnen van het gebouw de Kameleon (Noordbuurtseweg) kan er een nieuwe invulling worden gegeven aan de aan de bestemming van die locatie.  De grond waarop het gebouw staat is eigendom van de gemeente en dat maakt dat de Raad een besluit moet gaan nemen wat er met de locatie gaat gebeuren.

PZ hecht grote waarde aan groen en openbare ruimte in de directe woonomgeving.  Naast en om het gebouw is nu gelegenheid tot spelen en geeft de open ruimte een mooie en rustieke onderbreking van de bebouwing aan de Noordbuurtsevaart.

Verder heeft PZ geconstateerd dat de wijk Westwout al veel ruimte heeft ingeleverd om nieuwe woningen mogelijk te maken, dit zowel op de locatie van oude basisschool Westwoud als de Christus Dienaar Kerk. 

Naar onze mening moet het weinige overgebleven openbare groen zo goed mogelijk worden behouden. Dit betekent niet dat wij tegen het bouwen van woningen zijn maar dat we een grens stellen aan het verdwijnen van nog meer groen en ruimte .

Tegelijkertijd is er ook een onderzoek gaande naar volwaardige speelplekken in de wijk en mogelijkheden voor ouderen om tijdens hun wandeling even uit te rusten op een bankje in het groen. PZ is aanwezig geweest bij zowel een rondleiding langs de speelplekken in de wijk als wel op een bijeenkomst van de thematafel Spelen in de wijk Westwout.

Tegelijkertijd heeft een werkgroep van betrokken bewoners van de wijk heeft op eigen initiatief een voorstel voor een speelparkje opgesteld. De werkgroep beoogd een groene natuurlijke inrichting voor de niet al te grote locatie en richt zich op verschillende gebruikers van de locatie. 

Wij zijn van mening dat woningen daar niet goed inpasbaar zijn.  Iedere woning op die plaats verkleind de mogelijkheid tot een mooi speelpark waar kinderen goed buiten kunnen speen en anderen kunnen genieten van het groen en het water. 

Wij vinden het zeer de moeite waard dat de gemeente samen met de werkgroep afspraken maakt tot een optimale inrichting van het terrein. Wij zijn in ieder geval benieuwd naar de uitkomsten.

Wat ons betreft moeten financiële kaders niet altijd bepalend zijn. Maatschappelijk rendement gaat wat ons betreft op deze locatie voor op het financiële rendement.

PZ blijft staan voor een groen leefomgeving dicht bij woningen waar onze inwoners van alle leeftijden goed kunnen verblijven.

Maatvoering nieuwe sociale woningen

We hebben begrepen dat er onrust is tussen de samenwerking tussen de gemeente en Rijnhart Wonen, die ook De Huurderij raken als huurdersbelangenvereniging. 

Dat lijkt een effect te hebben op de voortgang van ons sociale woningbouwprogramma en de kwaliteit van de woningen. En dat is wat PZ betreft niet acceptabel. We hebben dan ook in de raadsvergadering van 21 februari hier een aantal vragen over gesteld.

Wij maken ons bijvoorbeeld zorgen over de nieuwbouw van sociale woningen in het project Bloemenweide. We hebben gehoord dat er in afwijking van de norm ineens is besloten dat de maatvoering van de eengezinswoningen is verkleind naar 4m60 in plaats van de norm van 5m20. Dat levert natuurlijk woningen op die te klein zijn. Hoewel Rijnhart Wonen bepaalt wat de maatvoering is, vinden wij wel dat de gemeente zorg moet dragen voor naleven van standaards. We zitten niet te wachten op te smalle woningen, en met enige creativiteit zijn er echt wel oplossingen te vinden.De wethouder heeft gezegd er alles aan te doen om de samenwerking weer vlot te krijgen. Hij heeft er vertrouwen in dat er momenteel hard gewerkt wordt bij Rijnhart Wonen om problemen op te lossen die ontstaan waren door het vertrek van een aantal mensen. Hij ziet voortgang en resultaten. Dat neemt niet weg dat PZ samen met De Huurderij kritisch zal blijven volgen of de prestatieafspraken worden uitgevoerd en of er voldoende voortgang is.

Betaalbare huisvesting

Progressief Zoeterwoude heeft goede en betaalbare huisvesting hoog op de agenda staan. De sociale huurwoningen in Zoeterwoude hebben daarin een belangrijk aandeel. We vinden het dan ook belangrijk dat het aanbod kwalitatief goed is en dat Rijnhart Wonen, de woningcooperatie, goed in contact staat met de huurders en hun wensen.

In Zoeterwoude worden de huurdersbelangen vertegenwoordigd door De Huurderij. Deze organisatie heeft veel ervaring en kennis in huis en is zeer actief. Samen met de gemeente en Rijnhart Wonen leggen zij jaarlijks prestatieafspraken vast, waarin wordt afgesproken op welke manier de kwaliteit én de kwantiteit van de sociale huurwoningen voor alle doelgroepen geborgd wordt.

Op 9 oktober heeft De Huurderij samen met een afvaardiging vanuit de gemeenteraad zich gebogen over de nieuwe prestatieafspraken voor 2019. PZ heeft input gegeven aan het bestuur van De Huurderij om de afspraken zo scherp mogelijk te helpen formuleren. Duurzaamheid en doorstroming zijn hierbij belangrijke onderwerpen. We kijken ook uit naar de resultaten die het afgelopen jaar zijn behaald en zullen ons blijven inzetten voor een goed woningaanbod.

Wonen en woonomgeving

Zowel jongeren als ouderen moeten prettig en veilig kunnen leven in Zoeterwoude. Bewoners moeten kunnen doorstromen naar appartementen of andere woningen die passen bij hun inkomen en levensfase. Mensen met een lager inkomen moeten worden geholpen met koopconstructies. PZ steunt het idee van startersleningen en blijversleningen, waarbij de woningcorporatie en het rijk een belangrijke rol spelen.

PZ staat achter de recent aangenomen woonvisie, waarin prioriteit wordt gegeven aan het bouwen voor starters en ouderen.
We zijn voorstander van een divers woningaanbod, maar voelen ons extra verantwoordelijk voor de realisatie van sociale woningbouw. We zien veel mogelijkheden in transformatie van leegstaande kantoorpanden naar woningen voor starters. Bij nieuwe bouwprojecten moet er worden gestreefd naar een diversiteit van doelgroepen, zowel wat betreft sociale huurwoningen als koopwoningen.

Actiepunten:

  • Realisatie van circa 30 nieuwe, gerenoveerde of getransformeerde woningen per jaar.
  • Levensloopbestendig bouwen verder stimuleren zoals het burgerinitiatief van de Stichting Samenscholing.
  • De toegankelijkheid van gebouwen bevorderen, alsmede de beschikbaarheid van woningen voor burgers die zijn aangewezen op een rolstoel of andere vervoersvoorziening.
  • Verdere ontwikkeling van welstandsvrij bouwen op basis van evaluatie en het nemen van vervolgstappen
  • Realiseren van 35% sociale woningbouw bij nieuwbouw/herontwikkeling, inclusief een boeteclausule voor ontwikkelaars, indien hieraan niet wordt voldaan. Hiervan moet 10% specifiek voor Zoeterwoudse jongeren worden gereserveerd.
  • Bij ieder nieuwbouwproject streven naar een zo groot mogelijke diversiteit aan woningen, zowel huur als koop.
  • Prioriteit bij voorzieningen voor starters door slimmer-kopen-constructies, starterslening en blijverslening voor ouderen.
  • Duidelijke afspraken met woningcorporatie Rijnhart wonen: de kernvoorraad van betaalbare huurwoningen moet op peil gehouden worden en aan de huidige vraag voldoen.
  • Betaalbare woonruimte beschikbaar stellen voor jongeren die vanuit de Jeugdzorg een stap naar zelfstandigheid maken (zgn. Care Leavers) via bijvoorbeeld begeleid wonen.
Facebook